DOCUMENTAÇÃO
» PROPRIETÁRIO
- Título aquisitivo, devidamente registrado no órgão competente;
- Certidão de propriedade, com negativa de ônus e alienações, a ser expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis desta Capital (validade 30 dias);
- Cartela do imposto predial (IPTU) do ano calendário corrente, acompanhada do espelho com as características do imóvel, bem como dos comprovantes de pagamentos das parcelas vencidas;
- Certidão negativa de tributos e taxas municipais incidentes sobre o imóvel;
- Certidões negativas dos Vencedores dos distribuidores forenses, inclusive executivos fiscais, período de 10 anos;
- Certidões negativas dos Vendedores do distribuidor da Justiça Federal, período de 10 (dez) anos;
- Certidões negativas dos Vendedores dos cartórios de protesto, período de 05 (cinco) anos;
- Certidões negativas dos Vendedores do distribuidor da Justiça do Trabalho;
- Cópias autenticadas dos RG, do CPF e certidão de casamento ou nascimento, atualizada;
- Três ultimas contas quitadas da Eletropaulo, Sabesp, Comgás, etc;
- Declaração de inexistência de débitos condominiais com firma reconhecida da assinatura do síndico, juntamente com a ata que o elegeu (cópia autenticada).
» COMPRADOR
- Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge);
- Certidão de nascimento (solteiros);
- Certidão de casamento;
- Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).
» LOCATÁRIO
Locatário Pessoa Física
- RG E CPF/MF (quando casado, dos dois mais Certidão de casamento);
- Comprovante de residência (Conta de luz, água e/ou telefone);
- Comprovação de renda no valor mínimo de 03 aluguéis. (Vide abaixo).
Locatário Pessoa Jurídica
- Contrato Social com todas as alterações;
- Cartão CNPJ, CCM, Inscrição Estadual;
- Comprovação de renda; (Vide Abaixo)
- Documentos de todos os sócios (os mesmos de locatário pessoa física);
Fiadores
- RG E CPF/MF (quando casado, dos dois, mais Certidão de casamento);
- Comprovante de residência (conta de luz, água e/ou telefone);
- Comprovação de renda no valor mínimo de 03 aluguéis. (Vide abaixo).
- Certidão da Matrícula de Imóvel regular atualizada (Max. De 30 dias);
- Cópia da página de rosto do I.P.T.U. Mais Certidão Negativa.
Meios para Comprovação de Renda
Profissional Liberal: Imposto de Renda mais inscrição na entidade de Classe.
Empregado Registrado: 03 últimos holerites (se variável, 6 últimos). Registro de trabalho (CTPS) e última atualização.
Pessoa Jurídica: Declaração de pró-labore, emitido por contador com CRC e firma reconhecida, em papel timbrado, valido copia do Imposto de Renda. Três últimos meses de extrato bancário.
